Покупка жилья: чего стоит опасаться

Опубликовано в рубрике: Продажа, покупка, аренда
0
79
14.12.2012
Покупка жилья: чего стоит опасаться

Покупка недвижимости может проходить при посредничестве риелтора или собственными силами. На любом этапе ведения дела следует опасаться возникновения проблем, знание которых поможет избежать возможных неприятностей.

Хорошая осведомленность наряду с тщательным изучением всей документации, а также ответственной и организованной работе риелтора поможет сократить количество возможных ошибок. Немаловажную роль, конечно, играют агенты по недвижимости, способные убречь от подстерегающей опасности. Ситуаций, влекущие за собой риск, на рынке недвижимости существует огромное множество, вот некоторые из них:

  • мошенничество продавца;
  • неправильное заключение предыдущих сделок;
  • несоответствие окончательной цены.

Как не обмануться при покупке жилья

Мошенничество продавца распознается довольно легко. Вы можете сразу заподозрить неладное по отсутствию необходимых документов, предоставлению копий документов или по нежеланию продавца предоставить их просмотр. Также поводом для прекращения сотрудничества должно стать нежелание давать подробную информацию о квартире или отсутствие чеков и оплаченных квитанций на коммунальные услуги.

У каждой квартиры или дома есть своя история, которая создается ее предыдущими хозяевами. Обстоятельства для смены собственников жилья могут быть самые разные. Квартира обычно покупается не только путем оформления договора купли-продажи, но и посредством перехода недвижимости по наследству, договору обмена или дарения, а также по завещанию.

Именно поэтому квартира или дом могут оказаться центром различных действий, когда внезапно появляются собственники, предъявляющие права на покупаемую недвижимость. Даже в случае отсутствия нарушений у настоящего хозяина, никто не может дать гарантии такой же порядочности предыдущих собственников. Следовательно, не лишним будет предварительно изучить историю покупаемой недвижимости во избежание возможных конфликтов.

Для этого необходимо тщательным образом проверить:

  • наличие других собственников (в случае положительных результатов следует получить их согласие на продажу объекта письменно);
  • получено ли согласие супруга на продажу недвижимости;
  • наличие нарушений в ходе приватизации;
  • отсутствие психических расстройств у продавца;
  • подлинность документов (не по копиям).

Покупка жилья является довольно ответственным мероприятием, которое следует доверить в руки профессионалов своего дела.

Рейтинг:
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Похожие новости
Критерии выбора риэлторских услуг
Проблема выбора риэлторских услуг стоит перед каждым покупателем недвижимости. Риэлторский рынок переполнен предложениями, но как выбрать профессионального риэлтора. Большинство покупателей останавливает свой выбор на самом дешевом варианте и это вовсе неверно. Выбирая
61
0
При аренде недвижимости, на что стоит обратить внимание
Большинство людей уверены, что наилучшим выходом при сдаче или аренде квартиры является пользование услугами агентств недвижимости. Однако это не всегда верно. Изначально следует помнить, что агентство недвижимости имеет заинтересованность в сдаче или аренде всех объектов
48
0
Оставить коментарий