Покупка недвижимости за границей: как не обмануться?

Опубликовано в рубрике: Зарубежная недвижимость
0
51
13.12.2012
Покупка недвижимости за границей: как не обмануться?

Риск быть обманутым при покупке объекта недвижимости существует всегда, а при покупке дома или квартиры за рубежом этот риск может существенно увеличиться.

Сомнительная ипотека

Один из самых распространенных видов обмана – ипотека на 100% от стоимости объекта недвижимости. Примером этого может служить схема, долгое время практиковавшаяся в Испании. В оценочных документах на дом указывается стоимость, существенно превышающая реальную, поэтому банк выдает кредит на 70% и этой суммы хватает для того, чтобы полностью расплатиться за дом и оплатить услуги риелтора.

В случае обнаружения незаконного кредита, в результате чего банк может понести убытки, он может подать на заемщика в суд.

Недостатки законодательства

Самыми рискованными странами считаются Испания, Болгария, Турция, Черногория. Законодательство этих стран не совершенно, поэтому проблемы могут возникнуть там, где неискушенный покупатель их совсем не ждет. Здесь не только процветают мошеннические схемы продажи недвижимости, но, зачастую, застройщик не всегда может предъявить права на землю или разрешение на застройку.

Как избежать риска?

Для того, чтобы избежать возможного риска, следует обязательно учитывать положения закона. Минимизировать выплаты, в том числе и налоговые, можно не только мошенническими, но и вполне официальными путями.

Заранее необходимо позаботиться о подтверждении доходов, на которые приобретается недвижимость, даже в том случае, если объект приобретается на собственные средства, без использования ипотеки. Легальность доходов в европейских странах могут проверить не только на момент покупки, но и спустя несколько лет. Если подтвердить доходы не получается, недвижимости можно лишиться.

Не стоит соглашаться на сомнительные предложения риелтора, какими бы привлекательными они не выглядели. В том случае, если к оформлению дома впоследствии возникнут вопросы со стороны государства, решить их будет крайне сложно.

Рейтинг:
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Похожие новости
Аренда недвижимости в Европе – отдых у моря
Самостоятельная организация отдыха на популярных европейских курортах позволяет весьма существенно сэкономить тем туристам, которые отдают свое предпочтение аренде недвижимости, а не проживанию в отеле. Уютная и комфортабельная вилла во многих странах обходится в ту же сумму,
61
0
Скандинавия – сказка для туриста
История Скандинавского края знаменита еще с давних времен. Еще с детства мы читали легенды о викингах, живших на берегах в суровых краях. Они столетиями держали в страхе соседей, которые проявляли уважение к отваге и храбрости воинов. Скандинавия интересна туристам не только своей
0
0
Оставить коментарий