Перепланировка квартиры – на что стоит обратить внимание?

Проектировка хрущевок далеко не всегда устраивает владельцев квартир, об этом свидетельствуют многочисленные перепланировки. Это не удивительно, ведь в то время проектировщики не особо давали волю фантазии. Однако люди старались как-то изменить положение, создавая собственный интерьер квартиры.

И сегодня многие стремятся при ремонте перепланировать квартиру, однако некоторые забывают, что у этого вопроса имеется еще и юридическая сторона. Поэтому прежде чем приступить к строительным работам, необходимо согласовать в соответствующих органах планирующуюся перепланировку квартиры.

Перепланировка — перенос или снос перегородок, стен, устройство дополнительных помещений, совмещение санузла и ванной комнаты, перенос дверных проемов, расширение площади за счет балкона, лоджии. Следует также учитывать, что не все помещения можно подвергнуть каким-либо изменениям.

Если перепланировка квартиры не согласована с органами БТИ, это может привести к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций сооружения и сохранности фасада здания. Если вы все же сделали перепланировку и не согласовали ее с соответствующими органами, вам предложат вернуть все в первоначальное состояние иначе будет наложен штраф (а это огромная сумма).

В случае, если по вашему мнению, квартиру все-таки необходимо перепланировать, тогда следует учесть такие моменты как:

• ни в коем случае нельзя нарушать целостность несущих конструкций и стен;
• нельзя переносить кухни и ванную комнату в помещения, где нет вентиляции, а также уменьшать в этих комнатах сечение вентиляции;
• недопустимо увеличивать размеры подсобных помещений, за счет жилых комнат;
• незаконным считается увеличение за счет лоджий и балконов площадей жилых комнат, несмотря на распространенность таких решений, официального одобрения в соответствующих инстанциях добиться практически невозможно;
• также нельзя присоединить к лестничной клетки коридор своей квартиры;
• запрещается выносить радиаторы на лоджии;
• при изменениях плана квартиры не должны быть затруднены доступы к отключающим устройствам и инженерным коммуникациям.

Поэтому прежде чем затеять перепланировку квартиры подумайте хорошенько, действительно нужна она вам или нет. И если вы все-таки решились ее сделать, то сначала получите разрешение, а затем уже приступайте к строительным работам.