Особенности технического обслуживания модульных зданий

Модельные здания, возведенные из блок контейнеров, необходимо подвергать регулярному техническому обслуживанию для повышения эффективности и времени его эксплуатации. Такие конструкции обычно используют для сооружения серьезных комплексов для проживания рабочих в неблагоприятных климатических условиях, а также для строительства зданий разных типов: ремонтных пунктов, складов, ангаров и др.

Такое предназначение создает необходимость поддерживать комфортные и оптимальные условия в модульных зданиях. При нарушении целостности конструкции и ее свойств могут возникать неудобства для людей, которые нередко влекут за собой денежные потери компании, которая владеет объектом. К примеру, к этому может привести банальная поломка системы электроснабжения или заедание замков

Предотвращение проблем

Чтобы избежать описанные выше неприятные происшествия и обеспечить надлежащее техническое обслуживание как внутри, так и снаружи здания, которое включает в себя проверку блок-контейнеров и их крепежных систем. Также надо смотреть за внешним видом конструкций и их защитой от разных воздействий, таких как коррозия и др. Если при производстве используются износостойкие материалы, стоимость обслуживания становится минимальной, особенно если проводить его регулярно и вовремя.

Нет никаких нормативных документов, определяющих четкий порядок и регламент проведения технического обслуживания зданий модульного типа, однако каждая компания, сдавая готовое сооружение, передает покупателю некоторый перечень работ, а также сроки выполнения. В этом перечне определяют временные интервалы проведения осмотра и ремонта, которые зависят от условий эксплуатации. Каждый завод-производитель определяет регламент и сроки по-своему, но в целом есть некоторые общие стандарты, которых придерживаются многие предприятия.

Разновидности технического обслуживания

1. Каждодневное подразумевает влажную и сухую уборку внутри помещений, поддержание заданного уровня влажности, а также температуры воздуха. Снаружи прилегающая к зданию территория очищается от снега и мусора. Также выполняется проверка заземляющей шины и огнетушителей.
2. Ежегодное обслуживание проводят обычно в теплое время года. При этом сооружение полностью окрашивается. Проводится проверка электропроводки и изоляции. Все найденные недочеты обязательно устраняются во время обслуживания.
3. Капитальное обслуживание модульных зданий проводят при необходимости. Частота такого обслуживания достигает 3-4 лет, но может проводиться и реже – раз в 5-6 лет. Регламент работ предполагает приведение в порядок сооружения и замену всех поврежденных частей конструкции.
4. Межсезонное техническое обслуживание предполагает подготовку перемене климатических условий: утепляются окна и дверные проемы перед зимой, а весной проводят обратные действия.

Своевременное выполнение различных видов обслуживания не просто настоятельно рекомендовано фирмами-застройщиками, но и нередко является важнейшим условием для сохранения гарантии от производителя. Также оно гарантирует высочайший уровень безопасности и максимально комфортные условия для эксплуатации объекта.