Особенности приобретения загородной недвижимости

Опубликовано в рубрике: Загородная недвижимость
0
9
02.11.2016
Особенности приобретения загородной недвижимости

Никто не сможет отрицать, что у загородных домов есть особые преимущества. Сегодня довольное большое число жителей мегаполисов стремятся приобрести дом за чертой шумного города, который станет островком спокойствия и уютного отдыха. Что же это такое – загородная недвижимость? Чаще всего эти объекты относят к отдельному виду недвижимого имущества по ряду характерных признаков, а именно:

  • расположение за чертой города;
  • наличие земельного участка, прилегающего к дому;
  • определенная инфраструктура.

Виды загородных объектов

Виды загородных объектовК видам загородной недвижимости можно отнести следующие объекты:

  • загородный коттедж;
  • таун-хаус;
  • дачный дом.

Все из вышеназванных видов также могут разделяться по категориям класса, то есть от эконом-класса до элитной недвижимости. Кроме того, дома могут объединяться в коттеджные поселки или дачные товарищества, а могут возводиться на отдельных участках.

Если вы приняли решение приобрести дачу, то, прежде всего, необходимо уточнить, есть ли особенности приобретения таких объектов недвижимости. Сегодня рекламные объявления агентств недвижимости предлагают массу вариантов, включая участки без подряда, с подрядом, а также готовые дома с участками. Эти категории на данный момент являются основными.

Земельный участок

Данная категория подразумевает, прежде всего, участок без подряда. Другими словами, это участок без построек с подведенными необходимыми коммуникациями и оградой по периметру. Тот, кто приобретет такой участок, может построить загородный дом в соответствии со своими представлениями и желаниями как самостоятельно, так и наняв строительную фирму. Если вы приобретаете участок с подрядом, то кроме земельного участка в стоимость данного объекта недвижимости входит и обязательство на строительство дома подрядной организацией. В этом случае владелец участка не имеет права прекратить отношения с подрядной организацией даже в том случае, если уровень качества ее работы не слишком высок. Следует отметить, что наиболее популярной является загородная недвижимость в категории «готовые дома с участками». Как правило, данные объекты приобретаются на рынке вторичного жилья.

Определяем стоимость

Определяем стоимостьСтоимость загородного дома – один из важнейших критериев при его выборе. Каким же образом ее определить? Стоимость загородного дома складывается из нескольких параметров:

  • типа постройки;
  • размера земельного участка;
  • удаленности от крупных населенных пунктов;
  • развитости инфраструктуры;
  • благоустроенности, то есть наличия водоснабжения, электричества, охраны, учебных заведений и поликлиник, магазинов и транспорта.

Наиболее низкая цена у участков без подряда. Если же говорить о готовом таун-хаусе или коттедже, то их стоимость обычно выше остальных категорий загородной недвижимости на 20-30%.

Как утверждают специалисты, наиболее привлекательным вариантом являются дома, объединенные в специализированные  коттеджные поселки, которые находятся в экологически чистой местности. По статистике, большая часть потенциальных покупателей стремятся приобрести загородный дом в рассрочку или оформить кредит.

Рейтинг:
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Похожие новости
Загородный дом: мода или индивидуальность?
Когда мы слышим слово «мода», то невольно представляем новые веяния в индустрии красоты и одежды, но мало кто первым делом подумает о недвижимости. Однако, как ни странно, но модные тенденции не чужды и данному виду деятельности. За этим следят, наверно, только специалисты – дело в
103
0
Город на посёлок?
Из года в год все больше людей стремятся уехать подальше от шумных мегаполисов, и перебираются жить за город. Такая смена приоритетов имеет массу достоинств: отсутствие чрезмерной суеты; загрязненности атмосферы; успокаивающие и чарующие пейзажи; практически неограниченные
45
0
Оставить коментарий