Москва и Киев – лидеры в строительстве торговой недвижимости

Такие выводы напрашиваются после обнародования результатов последних исследований известной консалтинговой компании Colliers International. Анализировалась ситуация на рынке недвижимости в крупнейших городах Европы, в том числе в Афинах, Белграде, Бухаресте, Братиславе, Будапеште, Варшаве, Праге, Киеве, Москве, Санкт-Петербурге и др. Общий объем предложений торговой площади наивысшего качества в европейских странах на конец 3-его квартала 2012 года составляет более 15 миллионов квадратных метров. Три года назад эта цифра была в три раз меньше.

Но мировой экономический кризис оказал значительное влияние на состояние дел в строительстве торговой недвижимости. Так, объем активно сооружаемых торговых площадей в 3-ем квартале текущего года сократился более чем на четверть миллиона квадратных метров по сравнению с предыдущим кварталом. Тем не менее, объем торговых площадей, которые сейчас активно возводятся в 13 крупнейших городах Европы, составляет весьма внушительную цифру — 2 млн. кв. м (принимается во внимание арендная торговая площадь). А это значит, что в ближайшие годы на рынках Восточной Европы появятся новые высококачественные торговые центры.

Следует отметить, что в строительстве новых торговых площадей особо выделяется столица Болгарии. Сейчас в Софии строится более двухсот тысяч квадратных метров торговой недвижимости. Причем, за три последних года в этом городе прослеживается наивысшая динамика роста объемов строительства.

Если же говорить об обеспеченности торговыми площадями на 1 тыс. чел. населения, то здесь лидерами являются такие города, как Загреб, Братислава и София. Значительно уступают в этом отношении столицы Греции, Сербии, Российской Федерации и Украины. Но, поскольку в Москве и Киеве сейчас строят наибольшее количество торговых центров – в Москве более 1 млн. кв. м, а в Киеве более 300 тыс. – то эти показатели в недалеком будущем, безусловно, изменятся.