Как приобрести загородный дом

Опубликовано в рубрике: Загородная недвижимость
0
10
11.08.2016
Как приобрести загородный дом

Как утверждают специалисты, процедура приобретения загородной недвижимости несколько сложнее, чем покупка квартиры в городской многоэтажке. Для новичков в этом деле довольно часто требуется квалифицированная консультация грамотного юриста, который окажет помощь в оформлении документов.

Выбираем жилье

Выбираем жилье

Когда вы только начнете подыскивать загородный дом, просматривая объявления о продаже загородной недвижимости, особое внимание обращайте на стоимость предлагаемого жилья. Следует знать, что хороший дом, в котором проведены все необходимые коммуникации, не может быть дешевым. Следовательно, если вы обнаружили превосходный на первый взгляд объект по слишком низкой цене, то это должно вас насторожить. Это же можно сказать и о платежах за обслуживание коттеджа. Их сумма не может быть ниже, чем стандартный размер платежей в аналогичных поселках данной местности.

Если вы подыскиваете жилье на первичном рынке, то, прежде всего, необходимо получить исчерпывающую информацию о застройщике, который строит поселок. Кроме того, следует узнать о том, какая инфраструктура планируется здесь. Когда вы подберете подходящий для вас вариант загородного дома, можно приступать к переговорам с застройщиком. Лучше всего делать это в присутствии вашего юриста, не говоря уже о подписании договора купли-продажи.

Правила оформления сделки

Еще до оформления сделки купли-продажи загородного жилья обязательно уточните, какова категория земель, на которой строился поселок, существуют ли технические условия для беспрепятственного подключения всех коммуникаций, а также на каком уровне находится выполнение данных мероприятий, то есть, подписан ли акт ввода в эксплуатацию инженерных сетей. В некоторых случаях будущие владельцы недвижимости требуют у застройщика предоставления гарантий на бесперебойную работу всех проведенных коммуникаций в течение трех лет.Правила оформления сделки

Необходимо также ознакомиться с документами на земельный участок, уточнив их свободу от залога или ареста. Подписывая договор, внимательно читайте все без исключения пункты. Хорошо узнать у застройщика о том, каким образом планируется обслуживание коттеджного поселка, и ознакомиться с перечнем предоставляемых услуг. Эту информацию можно получить, прочитав договор с обслуживающей компанией.

Чтобы оформить сделку, следует иметь на руках все документы, которые необходимо передать для регистрации в государственные органы, занимающиеся регистрацией недвижимости, где они будут подвергнуты проверке на подлинность.

Если вы приобретаете недвижимость за городом у застройщика, то сначала ознакомьтесь со следующими документами:

  • уставом фирмы-застройщика;
  • свидетельством о ее государственной регистрации;
  • документом, подтверждающим назначение руководителя на должность и предоставление ему полномочий.

Кроме того, ознакомьтесь с решением местного органа самоуправления о выделении земельного участка под застройку, планом расположения домов и коммуникаций в поселке, а также с техническими условиями.

Рейтинг:
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Похожие новости
Загородный дом: мода или индивидуальность?
Когда мы слышим слово «мода», то невольно представляем новые веяния в индустрии красоты и одежды, но мало кто первым делом подумает о недвижимости. Однако, как ни странно, но модные тенденции не чужды и данному виду деятельности. За этим следят, наверно, только специалисты – дело в
103
0
Город на посёлок?
Из года в год все больше людей стремятся уехать подальше от шумных мегаполисов, и перебираются жить за город. Такая смена приоритетов имеет массу достоинств: отсутствие чрезмерной суеты; загрязненности атмосферы; успокаивающие и чарующие пейзажи; практически неограниченные
45
0
Оставить коментарий