Как приобрести дом в Болгарии?

Опубликовано в рубрике: Зарубежная недвижимость
0
28
22.06.2013
Как приобрести дом в Болгарии?

Некоторые люди задаются вопросом покупки собственного дома в Болгарии. Дело в том, что о приобретении квартир в сети достаточно много различной информации, и все элементарно, то есть квартиру может купить каждый желающий, но вот что касается покупки дома с участком земли, здесь возникают различные вопросы, на которые мы ответив в данной статье…

Основные способы покупки домов в Болгарии

Приобрести дом в этой стране может каждый, а вот на приобретение участков земли здесь действуют определенные ограничения. К примеру, граждане РФ имеют несколько вариантов покупки кусочка собственной земли в солнечной и курортной Болгарии:

Как приобрести дом в Болгарии?

  1. Этот способ наиболее распространен и заключен он в долгосрочной аренде. То есть по факту стоимость дома уже включает в себя цену земли, на которую будет заключен долгосрочный договор аренды, а цена при этом указывается совершенно символическая.
  2. Второй вариант предлагают застройщики, и то не все. Заключен он в том, что вы можете стать соучредителем юридического лица, на которое оформлен участок земли. Данный вариант обычно встречается при приобретении домов в коттеджных поселках, в которых вся земля оформлена на определенную фирму управляющей компании.
  3. Третий способ является наиболее надежным, а заключается он в открытии своей юридической фирмы, став единственным полноправным собственником своего участка земли. Оформление юридического лица в Болгарии – процедура совсем несложная и совершенно не обременительная: минимальный уставной капитал составляет всего 2 лева, адвокатские услуги со всеми пошлинами и таксами, а также регистрацией в налоговых органах, переводом и легализацией документации, а также услугами нотариуса обходится около 500-1000 евро, и при этом даже не требуется ваше присутствие. При условии, что фирма не оказывает хозяйственных услуг, дополнительные расходы на ее содержание будут составлять порядка 50-100 евро в год на каждого бухгалтера.

Как приобрести дом в Болгарии?Цены

Основным фактором, влияющим на то, во сколько обойдется тот или иной коттедж или дом, является местонахождение и прилежащая инфраструктура. Нередко могут сбить с толку разные пестрые объявления в сети, уверяющие, что в Болгарии дома продаются по 5, 10 или 20 тысяч евро. Теоретически это, конечно, возможно, однако это далеко не тот дом, в котором вам хотелось бы жить или даже отдыхать раз в год. Это наверняка будет дом в полузаброшенной деревне, который требует капитального ремонта или даже сноса/ Выбирая дом в Болгарии, нужно кроме местонахождения учитывать и прилегающий участок, а также его размеры. Немаловажную роль играют перспективы района, внутренние коммуникации (канализация и водоснабжения), а также насущный и важный вопрос – система отопления. В зависимости от потребностей покупателя можно подобрать дом с уже существующей системой отопления или же с возможностью ее монтажа при необходимости.

Чтобы у вас был хоть какой-то ориентир, приведем в пример стоимость конкретного дома, который подходит под частые запросы: дом с парой спален в 3-10 километрах от моря площадью около 100 квадратов и участком в 6 соток стоит около 100 тысяч евро. Бесспорно, на рынке имеются и другие предложения с более интересными и выгодными ценами, однако это скорее исключение, чем тенденция.

Рейтинг:
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Похожие новости
Как приобрести недвижимость в Болгарии
Согласно законам Болгарии иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в этой стране, но только с определенными ограничениями. Если вы решили приобрести жилье в Болгарии, то должны знать, что там существует несколько видов недвижимости. Квартиры Покупая квартиру в
25
0
Покупка/продажа недвижимости за рубежом: наиболее частые ошибки
В сегодняшней статье мы рассмотрим самые серьезные и частые ошибки, допускаемые людьми при приобретении или продаже недвижимости за границей. Приобретение дома по его оформлению Запомните, что вы приобретаете дом, а не то, чем он напичкан, поэтому обязательно осмотрите костяк
33
0
Оставить коментарий