Как не стать жертвой мошенников при заключении договора об аренде?

Опубликовано в рубрике: Продажа, покупка, аренда
0
2
27.07.2013
Как не стать жертвой мошенников при заключении договора об аренде?

При заключении сделки следует внимательно читать условия договора и при необходимости обращаться к специалистам за юридической консультацией. Обратите внимание на условия договора, в которых арендодатор требует предоплаты более чем на три месяца, так как это самый распространенный прием у мошенников.

Чтобы не стать очередной жертвой мошенников и не попасться на их уловки, необходимо строго следовать следующему списку правил:

  1. Обязательно попросите оригинал правоустанавливающих документов на арендуемую площадь.
  2. Не соблазняться, что стоимость аренды офиса в центре Москвы в три раза ниже рыночной.
  3. Не заключать договор с арендодателем и не вносить необходимую сумму до того, пока  не увидите офисное помещение своими глазами.
  4. Следите, чтобы все предоставленные документы были подлинниками, а не ксерокопиями или другими бумажками.
  5. Внимательно сверяйте имя владельца в паспорте и в остальных документах. Если арендодатель сменил фамилию, потребуйте документ, который подтвердит это.
  6. Как не стать жертвой мошенников при заключении договора об аренде?Если у хозяина арендуемого помещения нет на руках всех необходимых документов, сделка не может быть заключена.
  7. Вы имеете право вести все расчеты только после того, как получите ключи от офисного помещения.
  8. Оплачивая аренду офиса, требуйте необходимые расписки, которые будут являться подтверждением своевременной передачи денежных средств.
  9. Если у арендуемой площади имеются несколько законных владельцев, проследите чтобы в договоре стояли их подписи. Если они не могут это сделать, в таком случае у одного из владельцев должна быть нотариально заверенная доверенность с правом распоряжения вверенным помещением.
  10. Если договор о найме истек, вы имеете право его продлить или заключить новый, при этом внести в него свои коррективы.
  11. После того, как вы заключили договор, квалифицированные специалисты советуют составить акт передачи офиса и имущества, находящегося на арендуемой площади.
  12. Рекомендуется заключить акт, в котором будет описано состояние арендуемого офиса, зафиксировать все недостатки и повреждения.

Если вы будете внимательно следовать всем вышеперечисленным пунктам, вы никогда не пополните ряды обманутых вкладчиков и арендаторов. Даже не будучи спецом в данной области и не имея юридического образования можно смело заключать сделки и договоры и быть уверенным, что все сделано на законных основаниях и в случае возникновения  проблем можно обращаться в суд.

Рейтинг:
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Похожие новости
Как арендовать офис?
В этой статье мы попытаемся предоставить вам полную информацию обо всех плюсах аренды офисов в Москве, пользуясь услугами агентств. Жители столицы знают, что найти достойную квартиру очень сложно, на это могут уйти не то, что месяцы ну и годы. Большинство начинает с прочитывания
4
0
Сильные стороны аренды недвижимости в Минске
Направляясь в Минск, многие люди задаются вопросом, где лучше остановиться – так, чтобы комфортно и недорого. Можно или выбрать определенную гостиницу в городе, или арендовать жилье где-нибудь в центре города посреди всех достопримечательностей и многочисленных развлекательных
5
0
Оставить коментарий