Что надо учитывать, покупая загородную недвижимость?

Опубликовано в рубрике: Загородная недвижимость
0
49
15.10.2016
Что надо учитывать, покупая загородную недвижимость?

Вы решили приобрести дом за городом? Тогда мы можем вас поздравить, так как это прекрасное капиталовложение, но вам надо быть очень осторожными. Выбирая дом и оформляя документы, вы можете столкнуться с неожиданными проблемами, которые не просто способны подпортить настроение, но и привести к незапланированным финансовым затратам. Давайте разберемся, на что надо обращать внимание при выборе и покупке загородного жилья…

Местонахождение недвижимости

Решив купить дом для того, чтобы он стал летней резиденцией, постарайтесь выбирать такой, который находится неподалеку от реки, озера или канала, а также чтобы рядом была лесопосадка. Разумеется, домик можно выбрать и в дачном поселке, где нет ни леса, ни озера, но зато хорош сам дом и прилежащее к нему хозяйство. Однако вы только представьте себе удовольствие от плавания в прохладной речушке или от прогулок по красивому лесу. Разве вы не хотите всего этого?

Отдаленность от города и направление при приобретении дачного дома большой роли не играют, однако если вы собираетесь ездить в свой загородный коттедж на выходные, то лучше подыскивать такие участки, которые расположены как можно ближе к городу. Так вы сбережете много времени и сможете потратить его на отдых, а также избежите изнуряющих поездок по трассам.

3704514.Если же вы хотите купить дом и переехать в него жить то вам надо учитывать не только направление, но еще и отдаление от места работы каждого члена семь. Разумеется, коттедж можно купить и в 25-30 километрах от города, но вот каждый день преодолевать это расстояние вам может вскоре надоесть. В идеале расстояние от города до загородного дома не должно превышать 15 км.

Подключение к коммуникациям

Каждый современный человек привык к благам, которые нам предоставила цивилизация, и с трудом обойдется без них даже в течение нескольких дней, а что сказать о ежедневной жизни? Тщательно отнеситесь к тому, какие к дому подведены коммуникации, а какие еще придется подключить и с чем надо будет поморочить себе голову.

Центральная система водопровода и газоснабжения, электричество и канализация – вот основные коммуникации, которые должны быть в вашем доме. Продавцы загородных домов иногда уверяют, что газовая труба идет вдоль границы территории и отвести трубу от нее к вашему дому – это дело пары дней. Но в этом случае надо обязательно все проверить. Работники газовой службы должны предоставить развернутую информацию о возможности сделать отвод от центральной газовой трубы к дому, а также озвучить цену этого удовольствия. Аналогичная ситуация и с электропроводкой. Столбы могут быть расположены вблизи участка, который вы планируете купить, но вас могут к ним не подключить.

Документы

  1. Проверять документы на дом надо крайне ответственно, не жалея на это своего времени, а при необходимости и средств. Маленькая экономия в этом деле может обратиться серьезными затратами в последующем.
  2. Обязательно выясните, к какой категории причисляется ваша земля. Это будет влиять на то, удастся ли вам зарегистрироваться по адресу данного участка, да и вообще узнаете, можно ли возводить на нем постройки.
  3. Посмотрите на генеральный план участка. Для этого вызовите геодезистов, которые определят, имеется ли конкретный участок на утвержденном государственном плане, и верно ли соблюдены границы.
  4. Взгляните на документы, подтверждающие право собственности на участок. К ним относится дарственная, свидетельство на право наследования, договор купли/продажи, а также постановление о выделении участка и другие.
  5. Попросите, чтобы вам показали документы на регистрацию каждого строения, и сверьте реальные строения с зарегистрированными. Если есть различия, их надо зарегистрировать до того, как будет совершена сделка.
  6. Если на участке когда-то стоял дом, надо обязательно выяснить в БТИ или сельском совете, кто на сегодняшний день зарегистрирован по конкретному адресу. Не исключено, что люди, которые жили в старом доме, еще не перерегистрировались и продолжают числиться на этой территории. В будущем они могут предъявлять права на данный участок.
Рейтинг:
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Похожие новости
Загородный дом: мода или индивидуальность?
Когда мы слышим слово «мода», то невольно представляем новые веяния в индустрии красоты и одежды, но мало кто первым делом подумает о недвижимости. Однако, как ни странно, но модные тенденции не чужды и данному виду деятельности. За этим следят, наверно, только специалисты – дело в
103
0
Город на посёлок?
Из года в год все больше людей стремятся уехать подальше от шумных мегаполисов, и перебираются жить за город. Такая смена приоритетов имеет массу достоинств: отсутствие чрезмерной суеты; загрязненности атмосферы; успокаивающие и чарующие пейзажи; практически неограниченные
45
0
Оставить коментарий